Lại nói tiếp về dự án BT của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Lại nói tiếp về dự án BT của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lại nói tiếp về dự án BT của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lại nói tiếp về dự án BT của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Lại nói tiếp về dự án BT của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

By / Kinh Tế / Friday, 11 May 2018 15:34

Đó là dự án xây dựng 4 con đường với tổng chiều dài 11,9 km, Công ty Đại Quang Minh được UBND TP.HCM trả bằng 79 ha đất để làm dự án khu đô thị. Số đất này hiện nay chính là Khu đô thị Sala.

Công ty Đại Quang Minh giải thích, không phải Đại Quang Minh được nhận 79ha đất như báo chí nêu, mà số thực nhận để làm nhà ở và thương mại, dịch vụ chỉ có 36ha. Phần còn lại là công trình cộng cộng.

Cũng vì thế, Đại Quang Minh khẳng định, không có chuyện họ nhận được đất làm khu Sala hiện nay với giá chỉ 15 triệu đồng/m2 mà thực tế khoảng 40 triệu đồng/m2.

Về điều này, tôi thấy lẽ ra, khi nhận được phản hồi của doanh nghiệp, nhà báo phải xem xét phản hồi ấy như thế nào và nếu cần thiết thì tiếp tục phản biện.

Phản hồi trên của Đại Quang Minh phải nói là rất khéo trong kĩ thuật đưa thông tin, tưởng chừng rất hợp lý, người đọc lướt qua sẽ gật gù: À, ra thế... À, thì ra họ được có 36 ha đất để xây nhà đem bán, chứ không phải 79 ha...

Nhưng, thực tế không phải vậy đâu các anh chị ạ.

Tất cả các dự án khu đô thị đều như vậy, nghĩa là phần đất xây nhà, khu thương mại, dịch vụ chỉ chiếm một tỉ lệ nhất định trong tổng diện tích đất của dự án. Thế nên, được cấp 79ha làm khu đô thị, thì đương nhiên phải dành đất để làm lối đi, sân vườn, cây xanh... Xin nhấn mạnh là tất cả các dự án bất động sản đều phải làm như vậy. Đơn giản vì đó là quy định.

Thêm nữa, không phải chỉ có 36ha mang lại giá trị kinh tế cho chủ đầu tư mà là cả 79 ha. Bởi giá trị của một khu đô thị không phải chỉ ở cái nhà được xây lên, mà là tổng hoà tất cả mọi không gian, gồm tất cả các công trình công cộng. Người mua nhà, không phải chỉ mua căn hộ họ sở hữu, mà là cả không gian chung ở khu đô thị. Và giá nhà bán ra, đương nhiên đã gồm cả khoản tiền trả cho không gian công cộng ấy.

Thế nên, không phải lúc nào đọc lướt lướt cũng được đâu các anh chị ạ. Có những trường hợp phải đọc chậm một chút, nghĩ nhiều hơn một chút. Nhưng mà, khi nghĩ nhiều hơn, có thể khiến ta tiếc nuối về hình ảnh nào đó đã mường tượng hôm qua.
-----
P/S: Nàng bị sốc khi đọc hồ sơ vay vốn của cổ đông Công ty cổ phần Đại Quang Minh. Kinh khiếp. Vụ này mà tung ra thì tan nát hình ảnh các đại gia quá :((

Bạch Hoàn

Rate this item
(0 votes)

Author

Đỗ Thành Công

Đỗ Thành Công

"Thay Đổi" cái ảnh đại diện :D. Để "Thay Đổi" nhiều thứ. Tăng tốc cho việc đat 100% P/s: Bên ngoài đẹp trai thế mà lên ảnh không được như thế

Top Categories

Please publish modules in offcanvas position.